Startsidan
Hus & Lägenhet
Företaget


FramtidsStadens lägenheter i Söderköping
Vi har under en längre tid bedrivit ett intensivt utvecklingsarbete där ett nära teamarbete mellan arkitekt, byggnadsingenjör och ekonom i samarbete med tilltänkta producenter resulterat i optimerade lägenheter för framtidens boende främst med avseende på funktion och ekonomi. Huvudlinjen i arbetsresultatet återfinns i mindre, men välplanerade, marknära och prisvärda lägenheter. Från compact-living lägenheter för en person (30-35 m2) vidare mot tvåor (45-55 m2) till fullfamiljslägenheter (70-80 m2).

Även andra former av lägenheter med liknande egenskaper exempelvis kategorilägenheter för studenter, äldre eller t.o.m kombinationer därav - typ generations-lägenheter finns med i programmet. Lägenhetstyperna kan med fördel på flera sätt kombineras ihop till fungerande helheter.

Flertalet av husmodellerna kan byggas färdiga såsom volymelement i fabrik varigenom byggtiderna minimeras, goda produktionsförhållanden erhålls och den ekonomiska styrningen kan koncentreras på en aktör. Såsom liten beställare har detta stora fördelar. I grundutförande har husen trästomme och träfasad. Flertalet har loftgång och är primärt tänkta att uppföras i tvåplansutförande.

Som ett exempel kan vi lyfta fram vårt typhus med tvåor på 55 m2 och treor på 65 m2 boyta och 5 m2 förråd i direkt läge bredvid entrén. Lägenheterna har ett kök i fullstorlek, WC/dusch med tvättmaskin och torktumlare, sovrum, vardagsrum m. burspråk samt balkong eller uteplats. Kalkylerad hyra för dessa lägenheter ligger för 2008/2009 på 4500 kr/månad (inkl. vatten och värme) för tvåorna 5200 kr/månad för treorna.

Denna typ av lägenheter har uppförts av oss i bl.a Söderköping och Varberg under år 1997-2000 med mycket gott resultat. Ett annat exempel tar utgångspunkt från kategoriboende för studerande där vi bl.a har en typlägenhet på 37 m2 med pentry, WC/dusch, sovalkov och allrum. Möjlighet till egen balkong/uteplats finns. Kalkylerad hyresnivå är cirka 3250 kr/månad. 40 lägenheter av denna typ finns i Lund.

Behovet av hyresrätter i traditionella villaområden ökar och för känsligare miljöer har vi utvecklat en en-och-en-halvplans-modell som inom ett skal kan variera lägenhetsstorlekar från 1½ rum till fyra-rummare. Denna modell uppfördes under våren 1999 i Kolmården utanför Norrköping.

På bo-mässan i Malmö sommaren 2001 deltog vi med ett 4½-våningshus med trästomme vilket påvisade möjligheterna att bebygga även central stadsmiljö med vår lägenhetsutformning.

Vår övertygelse ligger i att morgondagens krav på bostäder kommer att vara betydligt med mångfacetterad än gårdagens och att vi dels behöver ett bredare spektrum av lägenheter men även lägenheter som är flexiblare. Genom hyresrättsformen uppnås även en anpassning till den alltmer föränderliga värld allt fler bor i.

FramtidsStadens lägenheter i Kolmården